אתר פיתוח יוקרה – גבעת פראטומנק - 1,808 מ"ר - 452 מ"ר

🌟 קרקע למכירה עם נוף לים – גבעת פראטומנק, פטאיה

אתר פיתוח יוקרה – גבעת פראטומנק

אידיאלי לפיתוח דירות או מלונות | אזור אדום | 452 מ"ר (1,808 מ"ר)

📐 פרטי הקרקע

• גודל הקרקע הכולל: 1 ראי 52 sq.wah = 452 שטח רבוע (שווה ערך ל 1,808 מ"ר)
• צורת קרקע: מלבני עם חזית לכביש 2 הצדדים
• טוֹפּוֹגרַפִיָה: מדרון מוגבה עם נוף לים פתוח לכיוון מפרץ פראטומנק
• יעוד: אזור אדום – פיתוח בצפיפות גבוהה מותר
  (מתאים לדירות קונדומיניום, דירות שירות, מלון או פרויקטים של שימושים מעורבים)
• בעלות: שטר בעלות על שם פרטי (Freehold) של צ'אנוט
• מיסי העברה: מתחלק שווה בשווה בין קונה למוכר (50/50)

📍 מיקום מעולה

• נמצא ב דרך רצ'אווארון 1 – רחוב שקט ויוקרתי בפראטומנאק
• גישה כפולה בכביש מספק גמישות פיתוח וערך מוסף
• רק מטרי 750 למפורסמים נקודת התצפית פראטומנק
• מטרי 750 ל חוף נעים, אחד החופים הפרטיים ביותר של פטאיה
• מוקף בדירות יוקרה, מלונות בוטיק ווילות יוקרה
• קרוב למרכז העיר פטאיה, למדרחוב וג'ומטיאן

🌊 נקודות עיקריות

• אחד מ מגרשים אחרונים שנותרו עם נוף לים על גבעת פראטומנק
• גובה אידיאלי מספק נוף פנורמי ללא הפרעה לים
• פוטנציאל מצוין עבור פיתוח יוקרה מיקוד בקונים מקומיים ובינלאומיים
• שכונה יוקרתית עם יוקרה
• גישה נוחה לתחבורה, קניות, מסעדות ובידור

📌 קואורדינטות GPS

12.920135, 100.864385
(מוכן לבדיקת אתר)

💰 מחיר מבוקש

119,000,000 באט תאילנדי
(העלילה המלאה - ללא חלוקה לחלוקה)

🌟 ขายที่ดินแปลงพิเศษ วิวทะเล เขาพระตำหนัก พัทยา

เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการคอนโดมยมเ โรงแรม หรืออาคารพาณิชย์ | พื้นที่ผังเมืองสีแดง | ขนาด 452 ตร.ว. (1,808 ตร.ม.)

📐 รายละเอียดที่ดิน

• ขนาดที่ดินรวม: 1 ไร่ 52 ตารางวา (เท่ากับ 452 קְרַשְׁטוֹרִי או 1,808 ตารางเมตร)
• ลักษณะที่ดิน: รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ติดถนน 2 קבוצות
• ลักษณะพื้นที่: ที่ดินอยู่บนเนินสูง มองเห็นวิวทะเลแบบเปิดโล่ง
• חיפוש: อยู่ในโซนผังเมือง สีแดง (สามารถพัฒนาอาคารสูง ความหนาแน่คูง เช่น คอนโดมิเนียม, โรงแรม, เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ฯลฯ)
• เอกสารสิทธิ์: โฉนด (น.ส.4 จ.) ถือครองในนามบุคคล
• ค่าใช้จ่ายวันโอน: ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง) (50

משקיעים בזה אתר פיתוח יוקרה – גבעת פראטומנק מבטיח תשואות גדולות.

📍 จุดเด่นทำเล

• ตั้งอยู่บนถนนราชวรุณ 1 (ถนนภายในโซนพรีเมียมของเขาพระตกหน)
• ติดถนน 2 ด้าน เหมาะสำหรับออกแบบทางเข ้า–ออกโครงการหลายทิศทาง
• ห่างจากจุดชมวิวเขาพระตำหนักเพียง 750 เมตร
• ห่างจากหาดโคซี่บีชเพียง 750 เมตร
• รายล้อมด้วยโครงการคอนโดหรู โรงมร–4 ดาว และวิลล่าระดับพรีเมียม
• เดินทางสะดวก ใกล้พัทยากลาง ถนนาะพนทัพ และจอมเทียน

🌊 จุดขายสำคัญ

• หนึ่งในที่ดินวิวทะเลแปลงสุดท้ ายที่ยังว่างอยู่ในเขาพระตำหนัก
• ที่ดินอยู่บนเนินสูง มองเห็นวิวทะเลและพระ อาทิตย์ตกอย่างชัดเจน
• ศักยภาพสูงในการพัฒนา โครงการระดับลักชูรี่
• ทำเลเงียบสงบ แต่ใกล้แหล่งไลฟ์สไต ร้านอาหาร และสถานบันเทิง
• โซนที่เป็นที่ต้องการของ ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

📌 GPS רגיל

12.920135, 100.864385
(พร้อมพาเยี่ยมชมสถานที่จริง)

💰 ราคาขาย

119,000,000 บาท (ขายยกแปลง)
ราคานี้เหมาะสมกับทำเลและศักยภ าพของที่ดินในโซนพิเศษของพัทยา

📩 למידע נוסף צרו קשר
טלפון: 096-771-7777
💬 שורה: @casapataya
📱 WhatsApp: + 66-96-771-7777
📧 דוא"ל: sales@casapattaya.com
מזהה וויצ'אט: moti7863