בניין מסחרי משולב נדיר בן 3 דירות במיקום מעולה בפטאיה - 6 חדרי שינה - 6 חדרי אמבטיה - 400-450 מ"ר

🏢 בניין מסחרי למכירה – 3 דירות משולבות לחלל גדול אחד

📍 מיקום עסקי מעולה - אידיאלי למשרד, אולם תצוגה, דירות להשכרה או מלון בוטיק

🏢 בניין מסחרי משולב נדיר בן 3 דירות במיקום מעולה בפטאיה

💰 מחיר מיוחד: 27,000,000 באט תאילנדי

(הנחה מ-30,000,000 באט תאילנדי)
📑 3 כותרות נפרדות של צ'אנוט | מוכן להעברה | ללא שעבודים

סקירת הנכס

הבנת הדמוגרפיה של פטאיה, כולל זרם התיירים והזרים, יכולה לעזור לעסקים למקד את ההיצע שלהם ביעילות. נכס זה ממוקם היטב כדי לשרת הן תושבים והן מבקרים כאחד.

• 3 דירות מסחריות צמודות (נמכר כנכס בודד)
• קומת הקרקע נפתחה ואוחדה לחלל אחד גדול
• חזית כוללת: כ-12 מטרים (4 מטרים ליחידה)
• עומק: כ-12–15 מטרים
• מִבְנֶה: בניינים בני 3.5 קומות + גג
• שטח שמיש: כ. 400–450 מ"ר בסך הכל
• מקום חניה קדמי זמין

🛠️ תכונות עיקריות

• קומת הקרקע פתוחה לחלוטין - אידיאלית לקמעונאות, אולם תצוגה, בית קפה או משרד
• ניתן להשתמש בקומות העליונות כמשרדים, חדרים להשכרה או למגורים פרטיים
• מבנה בטון מזוין מוצק, קל לשיפוץ או להרחבה
• שטח גג שניתן להשתמש בו כשירות או כשטח נוסף

🏢 מתאים ל

• מרפאה, חדר כושר, אולם תצוגה, משרד חברה
• צילום או סטודיו לאמנות
• בית ספר לשפות או שיעורים פרטיים
• אכסניה / Airbnb / חדרים להשכרה חודשית

💼 דגשים בהשקעה

חלל הגג הוא יתרון נוסף, המאפשר הזדמנויות ייחודיות כגון אירועים או מפגשים פרטיים. תכונה זו יכולה להבדיל עסק מהמתחרים על ידי מתן חללים נוספים למעורבות לקוחות ופעילויות קהילתיות.

• מחיר המכירה מכסה את כל 3 הדירות: רק באט תאילנדי 27 מיליון בסך הכל
• תמחור חסכוני ליחידה בהשוואה מחיר מקסימלי השוק
• נדיר למצוא שטחי מסחר מחוברים בגודל כזה באזור
• מיקום נהדר עבור הרחבת עסק או הכנסה פסיבית משכירות
• פוטנציאל מצוין לעליית ערך הון לטווח ארוך

🏢 ขายอาคารพาณิชย์ 3 คูหา (รวม 3 โฉนด) – พื้นที่ขนาดใหญ่ เชื่อมทะลุถึงกันทั้งชั้นล่าง

📍 ทำเลศักยภาพ เหมาะสำหรับเปิดกิจกา รีโนเวทต่อยอด หรือลงทุนระยะยาว

💰 ราคาขายพิเศษ: 27,000,000 באט

(จากราคาปกติ 30 ล้านบาท)
📑 โฉนดแยก 3 ใบ พร้อมโอนทันที | ไม่มีภาระจำนอง

📐 รายละเอียดทรัพย์

• อาคารพาณิชย์จำนวน 3 אחוזים (ต่อเนื่องกัน)
• ขายรวมทั้ง 3 คูหา เนื่องจากชั้นล่างทุบทะล ุเชื่อมเป็นพื้นที่เดียว
• หน้ากว้างโดยรวมประมาณ 12 เมตร (ประมาณคูหาละ 4 เมตร)
• ความลึกประมาณ 12–15 เมตร (โดยเฉลี่ย)
• จำนวน 3.5 חבילות + ดาดฟ้า (ต่อเติมใช้งานได้หลากหลาย)
• พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 400–450 ตารางเมตร (โดยประมาณ)
• มีทางเข้าออกสะดวกหน้าอาคาร และพื้นที่จอดรถด้านหน้า

🛠 จุดเด่นของทรัพย์

• ชั้นล่างทุบทะลุเรียบร้อย สามารถใช้เป็นโชว์รูม ร้านค้า หรือพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ได๸ทดทนทด
• ชั้นบนสามารถจัดเป็นสำนักงาน ห๸อง หรือห้องเช่าได้
• โครงสร้างแข็งแรง ต่อเติมต่อยอด๸ยอด๸ด
• เหมาะสำหรับกิจการหลากหลาย เช่น
  • คลินิก / ฟิตเนส / โชว์รูม / สำนักงานใหห
  • โรงเรียนสอนพิเศษ / สตูดิโอถ่ายภาพ
  • รีโนเวทเป็นห้องพักรายเดือน / אכסניה / Airbnb

✅ ความคุ้มค่าการลงทุน

• ราคาขายรวม 3 คูหาเพียง 27 דקות หรือเฉลี่ยไม่ถึง 9 ล้านบาทต่อคูหา
• เหมาะกับนักลงทุนที่ต้ องการทรัพย์พร้อมใช้งาน และต่อยอดทำรายได้ทันที
• มีมูลค่าเพิ่มในอนาคต หากพัฒนาเป็นโครงการเชิง พาณิชย์หรือที่อยู่อาศัย

📞 สนใจสอบถามหรือนัดเข้าชมทรัพย์ กรุณาติดต่อโดยตรง

📩 למידע נוסף צרו קשר
טלפון: 096-771-7777
💬 שורה: @casapataya
📱 WhatsApp: + 66-96-771-7777
📧 דוא"ל: sales@casapattaya.com
מזהה וויצ'אט: moti7863